牡丹江2018年7月房地产市场交易数据分析

房天下  2018-08-10 11:07

[摘要] 依据房天下网站数据统计，2018年7月，牡丹江25天商品房销售773套。其中，销售住宅565套，销售非住宅187套；

依据房天下网站数据统计，2018年7月，牡丹江25天商品房销售773套。其中，销售住宅565套，销售非住宅187套；商品房销售面积65326.37平方米，其中，住宅成交面积55374.83平方米，非住宅成交面积9951.54平方米；商品房成交总价34859.82万元，其中，住宅成交总额28238.09万元，非住宅成交总价6621.73万元。

7月份，商品房均价5272元/㎡，住宅均价5053.46元/㎡，非住宅均价6728.63元/㎡。

1. 成交量对比。商品房成交总套数环比增加2.11%，住宅成交套数环比下降15.42%，非住宅成交套数环比增长110.11%；
    
2. 成交面积对比。商品房成交面积环比下降8.45%，住宅成交面积环比下降14.97%，非住宅成交面积环比增加59.62%；

3.  

4. 成交总金额对比。商品房成交总价环比下降6.5%，住宅成交总价环比下降13.34%，非住宅成交总价环比增加41.03%；
    
5. 成交均价对比。商品房均价环比下降1.1%，住宅均价环比上涨6.11%，非住宅均价环比下降10.21%。
    
   通过以上数据对比，7月份，牡丹江房地产市场商品房成交总量与6月份相差不大，成交总量增加2.11%。住宅成交量出现减少15.42%，非住宅成交量增加幅度较大达110.11%。两个月价格对比数据看，住宅价格略有上涨，涨幅很小，仅为6.11%；非住宅价格明显下降，降幅10.21%。住宅成交量下降，住宅价格上涨的主要原因是目前房地产市场现房房源明显不足所导致。
    
                                 房天下  蒋本辉

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