[摘要] 2018年9月2日,房天下统计牡丹江市区二手房价格信息,发现牡景福公馆的二手房价格在牡丹江市城区97个住宅小区二手房价格是最高价,达到10200元/m2,二手房价格最低是预备役二区,价格为2448元/m2。本月二手房均价5370.95元/m2,8月份二手房数据统计如下表
2018年9月2日,房天下统计牡丹江市区二手房价格信息,发现牡景福公馆的二手房价格在牡丹江市城区97个住宅小区二手房价格是价,达到10200元/m²,二手房价格是预备役二区,价格为2448元/m²。本月二手房均价5370.95元/m²,8月份二手房数据统计如下表:
7月份统计是牡丹江市区100个小区,价为景福公馆小区,二手房价格达到10900元/m²,二手房价格是火车头小区,价格为2700元/m²。7月份二手房均价为5537.86元/㎡。8月份二手风均价环比,下降3.01%。
对比7、8两个月,二手房价格在4000元/㎡—6000元/㎡价格区间,为牡丹江二手房价格区间的主流,7月份达到57%;8月份,此价格区间小区数量为65.65%。二手房价格在6000元/㎡以上的小区,7月份占30%;8月份,二手房价格在6000元/㎡以上小区数占24.9%。二手房价格在4000元/㎡一下的小区,7月份占13%,8月份占9.44%。
自上图对比,8月份二手房价格更趋近合理,4000——6000元价格区间小区数量占比增加15.18%;4000元以下低价位小区占比下降27.38%;6000元以上高价位小区占比下降17%。8月份二手房均价环比下降3.01%。
8月份,二手房价格涨势趋缓,均价略有下行,其主要原因是市区内滨江壹号、世茂南外滩等项目开盘,一批新房源推向市场,缓解市区房源供求压力。预计下半年还将有新房源陆续开盘,二手房价格引领新房价格走势及新房价格倒挂等异常现象将不再为突出问题。
房天下:蒋本辉
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