房天下25人商务考察团4月30日晚飞抵湛江鼎龙湾

房天下25人商务考察团4月30日晚飞抵湛江鼎龙湾

由房天下牡丹江站与鼎龙集团组织的鼎龙湾项目商务考察团25人，于2019年4月29日凌晨乘火车离开牡丹江。考察团一行于4月30日早8点在哈尔滨太平国际机场搭乘飞机飞往长沙，在长沙黄花机场转机后于当天傍晚16时30分抵达湛江机场。乘车3，晚上20时10分到达湛江徐闻县星海湾酒店下榻。全部行程4300多公里，历时21，完成一次时空穿越。启程于咋暖还寒柳树刚刚吐绿的早春东北，穿越到盛夏时节的南国海滨徐闻县，考察团很多人在长沙黄花机场脱下厚重的保暖衣裳，换上长裙、短衫、凉鞋等夏装。离开黑土地，行走在红色土壤培育的热带植物之间。有着斗转星移，时空变幻的感觉。

5月1日是劳动节，法定假日。星海湾酒店服务人员未见减少，鼎龙集团工作人员也在照常工作。早餐之后，考察团在鼎龙集团的导购臧暄烨带领下，来到鼎龙集团在徐闻县项目地——鼎龙天海湾。

鼎龙天海湾项目位于徐闻县经济开发区湾前路1号。项目占地19.58万m²，计划建楼13栋，总建筑面积31.32万m²，容积率1.5，绿化率35%，项目建成容纳业主4626户。项目内配套有：海上果岭、滨海温泉乐园、最南端酒吧、东南亚风情商业街、奇境游乐园、彩虹停机坪、珊瑚海游艇码头、星海沙滩、温泉会所等。

考察团走进鼎龙南海湾项目地，首先穿过写有“2019徐闻菠萝文化艺术节”起点的大门，大门左侧就是大海，右侧是绿色草坪和结满果实的椰子树。这里是春天，气温30度，相当于东北的盛夏。看到售楼处有空调，大家鱼贯而入。在售楼处沙盘前大家倾听置业顾问介绍项目的基本情况，有的人询问价格，有的人挑选户型，还有人找来置业顾问，计算一套房总房款额和首付款价格。导购小臧喊大家去看样板间，两个样板间一个是47m²，另一个是70m²。全部是精装修，带有家电。小臧介绍说：这里是精装修带智能家私家电的期房，户户看海，2020年11月交房，购房者可以拎包入住，房价7500元/ m²。

徐闻县隶属于广东省湛江市，位于中国大陆最南端，南临琼州海峡，与海南岛隔海相望；东滨南海，西濒北部湾，北与雷州市接壤。徐闻县人口72万，是著名的“长寿之乡”和“水果之乡”。曾是汉代海上丝绸之路的始发港，苏东坡称：“四州之人以徐闻为咽喉”。



午餐之后，考察团乘车前往湛江吴川市鼎龙湾项目。两地距离135公里，考察团的汽车在进入项目地的路上，被进入项目地塞车车流震撼，塞车状态不亚于北京二环路上。车子只能小幅度移动，一辆紧紧咬前面一辆车，稍不留神就有车辆插队；看到路上行人走得轻松自如，考察团成员有人提出要下车步行，被导购小臧制止。因为项目地范围太大，距离下榻宾馆还远，担心影响安排食宿。由于堵车，很多车辆越过路牙石斜停在草坪上，大人坐在草坪上休息，孩子们在草坪的椰子树下嬉戏奔跑。导购小臧介绍：车辆行驶方向的右手边是国际标准18洞高尔夫球场，占地1600亩，球道总长7370码，这里经常举办大型国际赛事；路上的这些车流是来自广东各个城市的游客，每天游客大约10万人，项目地内有一处占地500亩德萨斯水上世界公园，公园内有7大游乐区域，32中游乐项目；另外，有160公里长黄金海岸线，沙滩风情街和鱼排美食长廊2018年已经开业。项目内计划入驻15家星级酒店，已经有5家开业；占地1500亩海洋王国，占地10000亩的野生动物王国和占地30000m²海田温泉正在加紧建设中。车辆进入项目地大门之后，由于塞车智能走走停停，大约40之后才到达下榻13栋公寓酒店。晚餐时间在20点，导购小臧通知大家18时40分在老船长超市门前集合，带领考察团四处走走。集合之后，考察团来到了靠近海边的售楼处，售楼处大厅里一个大大的沙盘，据说这个沙盘是国内大沙盘。沙盘展示沿海岸全长16公里，占地2.5万亩鼎龙湾项目全景。建筑项目前三期均已售罄，一期、二期已经交付使用，三期2019年年底交工。目前在售四期，全为高层，户户看海，精装修配家私家电，2021年交房。均价9500元/m²。户型46m²、70m²、75m²、110m²、116m²五种类型，可供挑选。

5月2日上午，考察团在项目地自由活动，考察团成员2人在售楼处当场缴纳购房意向金，确定购买46m²公寓两套。房天下工作人员对考察团活动现场直播，在样板间直播期间遇到鼎龙集团销售总监董女士，她接受了直播采访，向网友介绍样板间优势及项目地特色。

5月2日下午3时30分，考察团抵达德萨斯水上世界，导购小臧统一买票，进门时仍然有很多在排队。换好泳装，一个很大的泳池里挤满了人，泳池一角一男士借水压力在空中翻飞表演；泳池中人多，在泳池里移动需要找空隙才行。我带着老伴离开大泳池，先后游玩了水上过山车、双人水筏滑道、真空造浪河谷漂流，每项游乐活动都需要长时间排队。最后天空下起了雨，游客意犹未尽，也到了闭园时间，大家只好悻悻而归。

5月3日早7时30分，考察团离开鼎龙湾项目赶往湛江机场，10时35分登机，17时40分经北京机场转机，直飞牡丹江，到达牡丹江海浪机场20是30分。

考察体会：鼎龙湾和鼎龙南海湾均适合置业

1、两个项目都在北纬22度线。北纬22度是孕育神奇的地球刻度，世界著名滨海旅游度假胜地，夏威夷、加勒比海、迈阿密、迪拜、坎昆，皆坐落于这一纬度。

2、湛江与海南岛隔海相望。海南岛限购限售之后每年有2100亿购房需求将外溢，湛江两个项目将是购房者之地。

3、地处黄金区位。一是紧靠北部湾经济区。处于北部湾经济区辐射范围内，尽享南方大港优势。二是与海南国际旅游岛仅隔琼州海峡。没有海南的炎热酷暑，享有同样优质海洋资源和更舒适的气候。三是粤港澳大湾区。国家新区经济助力有助于城市腾飞。

4、黄金海岸线极其稀有。海岸线长度1.8万公里，14亿人口计算，人均海岸线长度1.3厘米；可居住海岸线仅有1800公里，按14亿人口计算，人均不足1.3毫米。所以，海景房是今后最稀缺房源。

5、两个项目均为超大体量，定位“文旅航母，超大规模，面向世界，度假天堂”。鼎龙湾项目内有星级酒店15家，计划拥有公寓客房达万间。一期、二期有公寓2000间，考察中获悉，公寓客满。

                                                    房天下：蒋本辉