杭州个别项目降价引发的楼市连锁反应，连日来受到广泛关注，一时间“楼市将崩盘”之声四起。昨日，万达集团董事长王健林在无锡万达城项目新闻发布会上接受新京报记者采访时对此表示：“我是坚决反对楼市的崩盘论，不能因为局部的供应过剩，或者局部楼市波动就说房地产要崩盘。”
日前，杭州传出有项目大幅降价，并引发业主维权；随后，杭州多个楼盘出现了明降价、暗打折的现象；紧接着，江苏常州楼市也传来降价消息；与此同时，北京二手房数据走低。一些经济学家如马光远等认为房价将走低。
对此，王健林认为，中国房地产崩盘的论调已经出现十几年，许多经济学家反复预测崩盘，也并没有成真，这一次仍旧只是“炒冷饭”。
王健林指出城市化率进程远没有达到成熟阶段，如果非要说房地产崩盘，只有两种可能：“一种是别有用心，另一种就是智商太低。”王健林说。
王健林认为，1月份70个城市中还有60多个城市仍在上涨，所以拐点也不成立。
对于信贷政策的预期，王健林表示，“以我这么多年的从业经验来看，今年不会收得太紧，否则真可能会导致经济滑到底线以下。但是，这种适度略从紧的局面估计是未来至少五年内的常态。”
今年房价下跌是大概率事件
●货币的收紧对于房价而言最致命。
●中国经济告别高速增长。
●总量看城镇住房供求基本平衡。
说房价下跌是别有用心或智商低
●不能因局部过剩说房地产要崩盘。
●大多城市仍在上涨，拐点不成立。
●许多经济学家反复预测崩盘，这一次仍是“炒冷饭”。
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