中新社广州5月5日电(陈启任 李碧娇)在3月传统“小阳春”有所回暖的广州楼市,进入4月量价齐跌。房天下数据监控中心4日发布监控数据,2014年4月份广州全市新建商品住宅成交5227套,相比3月份减少1049套,环比下跌17%;新房网签成交均价亦小幅下滑,为14650元人民币每平方米,环比下降5个百分点。
数据显示,广州中心六区的楼市成交量跌幅明显,环比成交量下降16个百分点,一共成交1228套,其中核心市区之一的越秀[简介 实时动态]区新房成交量仅68套,环比跌幅达58%。广州市区区域唯有白云区和新黄埔区的楼市表现逆市增长,两大刚需盘“中海誉城[实时消息 价格 户型 点评]”与“保利西海岸[实时消息 价格 户型 点评][实时消息 价格 户型 点评]”共成交683套。
4月广州楼市新房成交量仍集中在近郊五区,但整体成交趋势也呈继续下滑。除番禺成交838套,有19%的增量以外,其余四区成交量均有跌幅。在经历撤市改区的行政规划调整后的一度大热,增城、从化成交量一路走低,从化4月份仅成交270套,环比下跌61%,增城成交1163套,环比下跌37%。
在成交低迷的4月,广州楼市有17个盘推出了“零首付”或“低首付”促销手段。有分析称,此类优惠对刚需买家没有实际意义,对楼市的带动不大,只有实在的降价才能赢得置业者眷顾。
5月是广州楼市传统的销售旺季,不少开发商也准备在5月大展拳脚,据悉,5月楼市预计推出优惠项目155个,新货优惠盘41个。(完)
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