凯旋城位于牡丹江市爱民区，东至兴平路，南邻西地明街，西接兴中路，北靠通乡街。项目占地面积58.17万平米，总建筑面积133.15万，容积率1.94及35.5%超高绿化率。周边临近牡丹江大学、红旗医院、北山公园、北山体育馆、五星级世茂假日酒店等 。
【采访时间】2014年11月13日
【采访人物】绿地·凯旋城案场经理 肖文娟
【采访实录】
记者：各位房天下的网友大家好，今天精英访谈来到了绿地凯旋城，非常荣幸的邀请到了凯旋城的案场经理肖文娟，肖经理您好！首先为我们网友介绍一下绿地凯旋城的项目情况吧。
肖经理：绿地凯旋城项目位于我们爱民区西地明街和兴中路交叉口北200米，明珠广场的后身。我们项目整体是133万平方米，现在开发的是凯旋城的D区，共计是39栋楼。现在达到入住的标准的是15栋楼。现在这边已经有了成熟的生活配套，在年底我们还有接近10栋楼是达到交付使用的。凯旋城现在整体销售的面积是69~130平米，提前向集团申请了特价优惠，也就是我们年底冲刺，提前放假的这个活动。现在整体特价房是3160元每平方米起价，前期限量我们只申请了20套，希望有意向购房的人群能到我们的销售中心来了解，我们销售中心的电话是0453-6225999，这边有专业的人士为您详细的介绍。
记者：在目前的房地产市场中，绿地凯旋城有什么凸显的优势呢？
肖经理：首先是我们项目的位置。项目的位置在哈牡高速公路口，项目南侧有万亩的生态林，小区给人一种人在家中，家在公园中的感觉。另外我们项目的整体绿化面积不低于35%，氧离子是市区的30倍还要多，也就是空气环境特别的好。在一个我们打造的是完美生活大盘，小区周边有9000平米的教育用地，将打造品牌的小学；还有红旗医院、209医院等医疗配套设施。
记者：那在平常的工作当中，您带领团队是什么样的一种风格？对手下的成员有什么要求吗？
肖经理：我们凯旋城项目一共6名销售员，整体我们要保持一个积极向上的态度，而且认真、负责的接待每一组的到访客户或人群。因为到凯旋城购买房子的多数属于初次置业，对一些市场情况、楼盘的介绍、相关贷款的信息都不太了解，所以我们所有销售人员以认真、负责的态度接待每一组到访客户。另外不同时期我们会融入一些新鲜血液，都是通过人力资源部严格的招聘还有前期的培训工作，再就是见习置业顾问到置业顾问上岗的一个过程，所以您要是到我们凯旋城购房，会有专业的人士问您做专业的讲解。
记者：那现在“金九银十”已经过去了，步入十一月份之后，凯旋城会以什么样的态度和政策对应目前的市场呢？
肖经理：首先是我们跟集团提前申请的优惠，就是限量特价房。我们仅申请了20套，这个特价房优惠是69~130平米，起价是3160元每平方米，而且优惠每套达到十万元超高的性价比，这边如果有意向要购房的人群，可以到我们销售中心进行详细的了解。另外我们现在年底还有少量的准现房，交房时间是12月30日，如果有着急购置婚房的年轻人群可以来看一下准现房。
记者：最后为我们网友介绍一下凯旋城的均价和起价吧。
肖经理：我们现在有现房，是6加1的坡顶复式，面积段是120平米~160平米，这样的房源也有特价优惠，优惠是十万元每套。准现房和现房是69~130平米，也申请的限量特价，但大多数的房源还是保持原价。这边特价起价是3160元每平方米，整体均价在3400~3500。
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