[摘要] 业内人士表示，房价本质上由供求关系决定，在长期供过于求的格局下，房价早已失去了以前那种凌厉增长的势头，在一段时期内难现大幅反弹。
进入“红五月”的湘潭楼市跌跌撞撞，成交表现一波三折，上半月整体表现平平，进入中下旬后，随着各房企加快推盘速度，加大马力促销“抢市”，加之政策利好连番刺激，众多此前犹豫观望的购房者终于坚定出手，楼市日渐升温。湘潭楼市在“红五月”收官之际现翘尾行情，成交量迎来翻身上涨，据湘潭365房产网统计，5月后一周（5月25日-30日），湘潭新建商品房累计成交273套，日均成交量达46套，一改此前日均30多套的温吞局面。湘潭楼市5月份累计已成交1021套商品房，成为今年第二个破千套的月份，“红五月”算是“守得云开见月明”。
“红五”过后，即将迎来传统销售淡季，五月楼市的这波翘尾行情能否在6月持续保温，成为各界关注的焦点。业内人士分析，经过“330新政”及降准、降息等政策的“洗礼”，目前楼市复苏回暖步调基本已定，6月开发商仍将把握机遇积极推盘，为上半年业绩冲刺。据不完全统计，6月份，湘潭至少有5家楼盘计划入市或推新品。随着新房源的增加，加上降准降息效应继续作用，6月楼市仍有望迎来一波购房热潮。
房价方面，据湘潭365房产网记者走访发现，尽管近期楼市成交量出现明显的回升，但是价格并未随之发生明显变化。大部分开发商采取平价走量的营销手段，生怕错过政策和旺季窗口期，推盘更像清库存，各类0首付、“2字头”低价房源推出，吸引购房者眼球。不过几个热门地段楼盘房价则表现坚挺，优惠幅度也有所收窄。
业内人士表示，房价本质上由供求关系决定，在长期供过于求的格局下，房价早已失去了以前那种凌厉增长的势头，在一段时期内难现大幅反弹。受制于库存的压力，以及为冲刺年中业绩、抢占市场，6月大多数楼盘或仍将继续以平稳的价格推盘，有的甚至还需通过优惠促销走量。不过也不排除一些地段、品质较好的楼盘在库存压力大幅缓解后，价格出现小幅上涨。
在目前房价依旧平稳，楼市升温预期下，湘潭365房产网建议，有计划的置业者还需抓紧入市。如果是买房自住，现在资金允许就可出手，资金充裕可优先选择核心地段的房子，重点关注房屋品质。资金紧张的话可看向交通方便、有增值空间的新兴区域，关注低开新盘及优惠购房政策，挑选一所高性价比房子。
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