楼市新政效果渐现。1日从济南市房管部门获悉，5月济南新建商品房网签12417套，其中包括住宅8964套。相较于4月份，5月济南市新建商品房网签增加2245套，环比上涨24.5%；住宅网签8964套，比4月的6924套多2040套，环比上涨29.5%，达到了近4年来大值。导报记者统计发现，今年4月、5月济南普通住宅共完成网签15888套；而去年二季度3 个月，普通住宅网签量才12338套。也就是说，今年二季度前两个月的网签量已经超越了去年整个二季度的成交量。业内人士分析认为，济南楼市显然已经度过了新政实施的“慢热”期。330新政正式落地济南，济南公积金新政正式实施，给新房网签量带来影响开始显现。对于6月份的楼市，业界表示看好。从成交走势来看，5月各周网签量呈稳定趋势，网签多一周为5月的后一周，共成交3539套。相比前一周的2688套，增加了851套，环比上涨31.6%。住宅共成交2763套，较上上周的 2070 套环比上涨33%。这也使得5 月总成交12417套，日均成交400套。导报记者注意到，5月底网签量是稳中有升的。5月前3天日均成交190套，第2周日均成交442套，第3周日均成交360套，第4周日均成交384套，后一周日均成交达到505套。房天下分析人士对导报记者表示，今年楼市新政不断，针对购房者的降息、降低首付、公积金提取门槛降低等政策提高了购房者的购买力；此外,降准等金融政策利好金融机构，提升了金融机构放款的能力和积极性；股市的大幅震荡导致投资者改变投资方向，也是众多投资者“弃股从房”投身楼市的一大原因。易居房地产研究院6月1日发布了《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》。5月份，易居研究院监测的北京、上海、广州、深圳等30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米，环比增长15.5%，同比增长34.9%。5月份，30个城市中，有27个城市的成交量出现环比增长态势。9成城市成交量出现上升，反映居民购房意愿明显增强。从一、二、三线各类型城市来看，三类城市同比增幅曲线走势一致，均出现不同程度上升。其中，一线城市5月份成交量同比增幅由4月的59.2%上升至82.7%，二线城市由4月的25.0%上升至25.3%，三线城市则由4 月的25.5%上升至32.1%。易居研究员严跃进表示，从今年3月份开始 ，一线城市房企的推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量上升符合预期，而且后续依然有继续攀升的空间。“楼市成交量上升，反映居民购房意愿在增强。”严跃进表示，各类利好政策刺激下，预计6月份市场成交量依然会比较可观，尤其大城市的反弹力度会更大。不过,中指院发布的报告称，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。
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