[摘要] 牡丹江市住宅均价涨了还是跌了，想必这是每一个购房者急切想问的问题，那么答案是什么？2015年11月牡市住宅成交住宅585套，月成交总价24122.65万元，成交面积57486.13平方米，成交均价4196.2元/平，较上月均价4156.8元/平涨了39.4元。
牡丹江市住宅均价涨了还是跌了，想必这是每一个购房者急切想问的问题，那么答案是什么？2015年11月牡市住宅成交住宅585套，月成交总价24122.65万元，成交面积57486.13平方米，成交均价4196.2元/平，较上月均价4156.8元/平涨了39.4元。
所以，如果有人问你上个月牡丹江市房子是涨了还是跌了，看了这组数据，你可以信心满满的告诉他们，涨了！
那么告别房企金九银十的涨价旺季，为什么牡丹江市的住宅均价上涨了？房天下来告诉你，从本月区属成交套数来看，东安区成交208套、西安区成交145套，爱民区成交142套，阳明区成交90套，本月均价高为西安区达到4681元/平，其次为东安区均价为4133元/平，西安区和东安区以高均价高成交套数拉高了11月全市均价。
对比11月，全市10月份的区属成交套数，高为爱民区成交223套，西安区168套，东安区163套，阳明区成交102套，10月均价方面爱民区均价为4076元/平，均低于东西安区的均价。
从与去年同期相比来看，住宅方面11月成交套数同比降低18.07%，成交面积同比降低12.78%，去年同期均价为4231元/平，成交均价同比降低0.82%。在11月份的数据中，11月5日成交套数为月度高67套，当日东安区成交52套，11月14日为月度低2套，仅西安区和阳明区各售出一套。
非住宅方面，11月成交套数447套，成交面积40261.16m²，成交均价6140.5元/平，均价环比略有下滑，套数环比增加套268套，环比增长149.72%，成交面积环比增长288.87%。非住宅成交套数为今年高，远好于去年同期137套。
根据中指研究院数据显示，2015年11月，100个城市（新建）住宅平均价格1为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。整体来看，11月房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振。
2015年前牡丹江市11月均价较为稳定，涨跌幅不大，11月继续逆转均价下降态势，呈现均价小幅上涨。成交套数方面，西安区、东安区本月开始销量超过爱民区。据房天下记者调查，市区某楼盘上月销售达50余套，持续热销，并未出现传说中房地产进入寒冬期。预计2015年后后一个月牡丹江房价还会保持稳定水平，明年年初将有小幅度上升，广大购房者仍需把握佳购房期。
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