[摘要] 2015年牡丹江市新建商品房成交12156套，其中住宅成交9606套，非住宅成交2550套。2015年住宅均价4062元/平，同比降低8.8%，非住宅均价8319元/平，同比降低13.6%。2015年一年住宅成交总额为373480.26万元，成交面积922210平方米，非住宅成交总额181574元，成交面积218818平方米。
2015年牡丹江市新建商品房成交12156套，其中住宅成交9606套，非住宅成交2550套。2015年住宅均价4062元/平，同比降低8.8%，非住宅均价8319元/平，同比降低13.6%。2015年一年住宅成交总额为373480.26万元，成交面积922210平方米，非住宅成交总额181574万元，成交面积218818平方米。
纵观2015年牡市楼市，在整体成交套数上对比前两年呈现下滑态势，同时均价方面也呈下降态势，但住宅仍保持在4000元/平大关之上，非住宅维持在8000元/平的水平上。成交套数，对比2013年连续两年下滑明显，牡市多年成交套数保持在年消化一万套以上。
尤其住宅方面，对比2013年连续两年下滑，2015年住宅成交套数9606套，同比减少1651套。价格降至2013年水平达到4062元/平，出现“高低高”的价格分布。
从一整年的成交套数来看，住宅成交套数上有所缩减，减至一万套以下。从2015年月成交套数来看，1月成交1266套为全年高成交月份。其次为8月、4月、2月，分别成交973套、937套、891套，成交低的徘徊在10-12月三个月份。传统意义上的金九银十在牡丹江并没有明显的成交量上的变化。
从全年均价上看，2015年对比2014年出现明显滑落，均价减少314元。呈现倒三角型。从每个月成交价格来看，月均价均在4000元/平徘徊，高为12月4308元/平，低为3859元/平，月均价明显低于2014年价格，其中，2014年1月高达4913元/平。
2015年牡丹江市住宅面积对比2013年的1374140平方米，以及2014年1084066平方米出现明显的下降，降至922210平方米。同时，根据目前牡丹江楼市情况来看，一般交房时间都有延期，工期呈现延后的现象，但仍有按时交房的楼盘，如世茂假日山水于去年如期交房。
从区属成交套数来看，成交高套数为爱民区2685套，其次为东安区2670套，西安区2351套以及阳明区1903套。而在均价上，则呈现西安区超过东安区房价为4360元/平，东安区则为4201元/平，爱民区也有赶超趋势为4149元/平，低的为阳明区仅为3432元/平，目前牡丹江房价仍受地区域位置因素影响，西安区、东安区房价一直居高不下，而爱民区房价有所增长，均价上面远远超过阳明区。
2015年非住宅价格走势呈现量增价降的趋势。2015年价格为8319元/平，成交套数上2015年涨至2550套。虽非住宅价格一直未突破万元，但仍具有投资价值。
从成交面积来看，2015非住宅成交面积对比2013年仍有大幅度增长，为218818平方米。对比住宅来看，非住宅的成交则有显著的提高。
2015年一整年，受降准降息的影响，公积金贷款、商业贷款买房增多。各大商家也不断推出新的促销政策，包括世茂假日山水十月摇房节、让利折扣，包括如东大百福汇0元/平方米[江南新区]百福汇0套在售、恒大翡翠华庭0元/平方米[爱民]恒大翡翠华庭0套在售等楼盘在节日期间进行不同主题的手工DIY、插花等答谢业主的活动，包括房天下也在积极和楼盘联动，举办看房团、推介会活动以及斗地主、亲子活动，让网友们深入了解楼盘，和楼盘形成互动。在电商合作方面，房天下配合世茂假日山水、江南香榭澜庭、东大百福汇、西城国际
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