[摘要] 导语:即将过去的一年虽然利好政策频出，北、上、广、深等一线大城市的房价依旧高不可攀。
导语:即将过去的一年虽然利好政策频出，北、上、广、深等一线大城市的房价依旧高不可攀。有人调侃道：“外面的世界很精彩，外面的房价很无奈！”只有家乡的房价实惠、贴心，是你温馨的港湾。正因为如此，近年来返乡置业逐渐成为一种潮流，返乡置业的需求也在不断增加，人口迁徙下的“楼市之争”即将上演！
返乡置业盛惠 引发销售井喷
年关将至，对于常年在外地工作的人来说，回家团聚的时候到了。正所谓“饮水思源，落叶归根”，回乡置业成为游子们心中那一份忠贞的坚持，雪城楼市又将迎来一年一度的春节长假返乡置业潮。而从人口迁徙的角度来讲，此时则成为雪城房地产去化的关键时机。雪城各大开发商都是铆足了劲推出清盘、特价、抄底等一系列年终特惠及返乡置业优惠活动；更有不少楼盘例如恒大翡翠华庭推出的大幅优惠政策，建面95—148㎡实景现房，首付3万起，送1500元/㎡名品非毛坯，送3万家私基金，诚意特惠引发雪城消费者的追捧。
王先生和他的未婚妻都是地地道道的北漂，在恒大翡翠华庭看房时向笔者说道：“我和未婚妻都是导游，在外打拼多年，有了一些积蓄，北京房价高的吓人，我们打算回家买套房把婚结了，然后开个小旅行社，再也不想和别人合租在30几平的隔断房里了。我挺看好华庭的非毛坯房，省时省力，大企业信得过，春节期间还有优惠，无形之中省了不少钱。”
告别蜗居时代 百平左右户型更受欢迎
相比刚需消费者而言，返乡置业者对居住品质的需求显然更高，不少楼盘也针对这些改善型需求者推出大三房户型。相较于传统的刚需三房只能满足基本的居住需求，空间相对紧凑，改善型大三房显然更能提升生活品质。不仅新房，二手房市场也有不少带装修的大三房，此类产品热度逐渐攀升。
笔者走访多家售楼处也发现，咨询建面在100平米左右住宅的市民真不少。翡翠华庭的准业主李先生告诉笔者：虽然返乡买房多数是给父母住，考虑到年节探亲或者将来照顾父母的需要，李先生夫妻俩想买一套110平方米左右的住宅，而翡翠华庭的生活配套、周边环境以及教育、交通配套的情况都是促使他们购房的重要因素。“无论是从品质还是从环境看，恒大翡翠华庭完全可以满足改善型购房者的诉求。”恒大翡翠华庭销售负责人告诉笔者。从居住环境出发，恒大翡翠华庭所在的爱民区，是牡丹江宜居地段之一，近几年来持续升温，其出众的自然居住环境，早已被广大购房者所认可。
都市绿肺美宅 远离雾霾危害
2013年，雾霾次成为年度关键词，那一年，北京全年只有5天不是雾霾天。随后，雾霾被纳入自然灾情行列，南京甚至出现粉红色雾霾奇景。雾霾中含酸、碱、胺、酚、病原微生物，对人体的危害难以避免。恒大翡翠华庭位于牡丹江爱民区北安路与东地明街交会处，项目坐拥96.6万平的城市森林公园——北山公园和综合性娱乐公园——北安公园，怀卧绿肺青龙山和北山，绿树环绕着翡翠华庭，与北山、青龙山连成一个绿色的世界，湿润的空气、优美的景观和丰富的负氧离子，形成一个天然的巨型氧吧，对人体健康有无穷裨益。每天清晨，到天然氧吧呼吸新鲜空气，爬山、打拳、跳舞、做器械运动，好不惬意，茶余饭后在这里散步、闲聊，也是其乐融融。恒大翡翠华庭的设计就是要让人们远离都市的喧嚣，在选择自然环境的同时，又紧紧连接着都市的生活，出则繁华，入则自然。
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