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2月楼市价涨量跌 住宅均价4557元/平

房天下  2016-03-01 16:13

[摘要] 2016年2月适逢丙申猴年春节,牡丹江楼市首先迎来新年大考:要价格,还是要数量?2016年2月,全市新建商品住宅成交188套,同比下降78.9%,均价达4557元/平,同比上涨17.72%。在成交套数明显萎缩之时,牡丹江新建商品住宅的价格却涨上去了。

2016年2月适逢丙申猴年春节,牡丹江楼市首先迎来新年大考:要价格,还是要数量?2016年2月,全市新建商品住宅成交188套,同比下降78.9%,均价达4557元/平,同比上涨17.72%。在成交套数明显萎缩之时,牡丹江新建商品住宅的价格却涨上去了。

成交套数和成交均价如此巨大的反差已经出现数月,但如今愈演愈烈,两者之间的距离继续拉大。2月住宅成交面积18767.06平方米,成交总价8552.25万元,尤其成交面积呈现明显的下滑。

但规律就在买涨不买跌,即使成交数量骤降,但在价格直线上升之时,2016年全市房价仍将小幅上涨,购房者仍要踩住佳购房节点才可以优惠价格买到心仪的房子。

在2月,除去新年8天公休外,21天内单日高成交20套,少成交2套。从2月价格总体走势来看每日成交价格波动较大,大值为5000元/平,低值低于3500元/平,呈现较大数值差。

非住宅情况,2月非住宅成交75套,成交均价10818元/平。从2013年-2016年四年2月数据对比来看,2015年是成交套数的峰值,2016年略有下滑。但价格方面,均价一路飙升,呈现和成交套数不同的走势。

从区属来看,西安区成交套数位65套,其次为爱民区58套,东安区48套,成交少为阳明区17套,在价格方面东安区均价持续低迷,低至4014元/平,西安区当月均价高为4549元/平,其次爱民区房价达4437元/平,阳明区房价为3696元/平。

中指院新公布的数据显示,在降首付、降税政策双重利好下,楼市传统的销售旺季即将开启,同时各地相关政策逐步落地实施,楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。2月份百城住宅均价环比上涨0.6%,同比上涨5.25%,环比、同比连续第七个月双涨,且涨幅双双扩大。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20842元/平方米,环比上涨0.51%,涨幅较上月收窄0.03%;同比上涨9.94%,涨幅较上月扩大0.75%。

去库存的基调下,牡丹江楼市并未紧张,新年过后,恒大翡翠华庭0元/平方米[爱民]恒大翡翠华庭0套在售、世茂假日山水、世茂南外滩、万达广场、西城国际西城国际5400元/平方米4.13西平安街86号(西平安街与西十一条路交汇处)400-176-0760 转 841373、东大百福汇0元/平方米[江南新区]百福汇0套在售楼盘均上调价格,看好2016年未来楼市。

西城国际4.13分

西平安街86号(西平安街与西十一条...
4008132766 转 841373
在售住宅西安区小户型
5400元/平方米

显然,牡丹江房地产,在价格和数量直接,首先选择的是上扬价格,让价格带动大部分犹豫的购房者快速买房

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