[摘要] 2016年悄然而至，房地产行业虽然还充满诸多变数，但回暖趋势已初见端倪。牡丹江房天下特在春暖花开的三月开设“精英访谈”栏目，旨在开发商（经纪人）与购房者之间架起一座沟通的桥梁，通过与专访形式，让购房者进一步了解项目，增进购房者对房地产大势的了解。同时，在这里房地产业界的思想碰撞，更好促进牡丹江房地产
2016年悄然而至，房地产行业虽然还充满诸多变数，但回暖趋势已初见端倪。牡丹江房天下特在春暖花开的三月开设“精英访谈”栏目，旨在开发商（经纪人）与购房者之间架起一座沟通的桥梁，通过与专访形式，让购房者进一步了解项目，增进购房者对房地产大势的了解。同时，在这里房地产业界的思想碰撞，更好促进牡丹江房地产市场的长久发展。
维罗纳花园
维罗纳花园6300元/平方米4.11分一中西南侧，八面通街以南、镜泊湖东路以西400-176-0760 转 636154，坐落于江南核心区之内，在一中西南侧，镜泊湖路和八面通街的交汇处。初见该项目之时，被其售楼处的意式装修风格吸引。虽然江南新区的新楼盘众多，但维罗纳花园有着未被人发现的美好。
杨殿鑫，维罗纳花园维罗纳花园6300元/平方米4.11分一中西南侧，八面通街以南、镜泊湖东路以西400-176-0760 转 636154销售经理，堪称牡丹江地产圈的才子，俊朗的外表内藏着一颗对维罗纳花园热爱的心。从维罗纳自2013年7月进入市民眼中，他带领维罗纳的销售人员一路走来，让广大市民知晓维罗纳。
【采访实录】
房天下：请您向广大网友介绍一下维罗纳项目？
杨总：维罗纳花园维罗纳花园6300元/平方米4.11分一中西南侧，八面通街以南、镜泊湖东路以西400-176-0760 转 636154项目总体有40万平方米，占地16万平方米，总共分三期开发。项目为11层-17层小高层，户型面积46-120平方米，为意大利建筑风格，建成后小区的绿化率高达40%以上，并且小区内有大型的音乐广场、网球场、以及的儿童景观泳池。对于我们项目来说目前处于江南的核心区域，无论自己投资还是自住都是不错的选择，另外公交线路很发达，途径项目有201、202、6路、9路、10路、24路，出行很方便。
房天下：面对去年房地产利好政策频出，如今两会召开各地方人大代表也在献言“去库存”，您对库存问题如何看待？
杨总：从去年到今年，每一家开发企业的压力都非常大。牡丹江这么多的房地产开发项目，购房者还是有限的，我们要想去库存就要动更多的脑筋，发挥自己项目的优点。身边的朋友也会问2016年的房价涨还是跌，每个人对待市场有自己的经验分析，我认为牡丹江房价不会再下跌了，因为去年的时候开发商已使出浑身解数回笼资金，拿出很多优惠政策，看今年价格不会有特别大的浮动，去库存的速度2016年相对来说会慢一点，开发进度也会慢一些，总体来说各家项目都会更加突出自己的品质，竞争激烈压力也大。纵观维罗纳花园维罗纳花园6300元/平方米4.11分一中西南侧，八面通街以南、镜泊湖东路以西400-176-0760 转 636154的房价从2013年7月到现在，2015年冬天到现在是比较好的节点，这个时间段买房不会亏。
房天下：我们也听说近期政府也帮助开发商去库存，情况是怎样的？
杨总：从去年冬天开始，国家有一笔专项专款，用于改善牡丹江市民的居民环境，用于棚户区改造的，今年会有1.6万户棚户区改造。自2015年下半年开始，全市22个项目入围政府回购选房范围，也包括维罗纳花园维罗纳花园6300元/平方米4.11分一中西南侧，八面通街以南、镜泊湖东路以西400-176-0760 转 636154。整体来说，这对于住在棚户区的市民是件好事，棚户区改造涉及的市民可以选自己喜欢的房子，通过房地产评估公司对于现在房子价格评估多退少补。不仅对市民是好事，对于我们开发商也是件好事，这也是去库存非常好的机会，会加快我们开发商现有去库存的量，老百姓买的放心，也有助于我们未来的发展。
房天下：目前我们房天下正在推行“一二手联动”卖房方式，您怎么看？
杨总：我觉得“一二手联动”很多发达城市早就开始做了，这个方式特别好。因为有的客户，他想买二手房，二手房有局限性，工作生活在市中心，其他地区房子就不会看，如果通过一手房和二手房联动，加上开发商的优惠政策，可以让选择二手房的人选择一手房，今年很多项目都会交房，包括维罗纳花园维罗纳花园6300元/平方米4.11分一中西南侧，八面通街以南、镜泊湖东路以西400-176-0760 转 636154今年9月30日就可以入住了。项目拿出非常好的政策，通过”一二手房联动”，把项目的政策和江南的消息告诉市民，想选择二手房这些购房者也会有几率到我们这来选房。现在很多居民，大部分人还没有来到江南，对于江南整体规划和建设不是特别了解，如果他们多来江南、多认识江南，我相信他们会喜欢江南。我们都知道江南地区的绿化、规划、道路都是优于市中心的，可能缺点距离市中心的时间会长点，市政府正在修路、改桥，道路加宽、公交线路增多，在2020年之前，有大型的超市和商场，包括近期这么多项目交房商铺也将增多，以后选择江南居住是非常好的。
房天下：后也请杨总介绍一下咱家项目的优惠政策有哪些？
杨总：我们家现在优惠除了46平方米以外，其他房源都是交2万抵5万，一次性付款97折优惠，贷款99折优惠。
房天下：非常感谢杨总今天接受我们的采访，敬请收看下一期的“精英访谈”。
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