[摘要] 5月1日零时整，市国税局成功开具了营改增后全市 张生活服务业增值税发票，这是我市全面实施营改增后开具的首份增值税发票，标志着5月1日全面推行营改增工作在牡丹江市顺利实施。
5月1日零时整，市国税局成功开具了营改增后全市 张生活服务业增值税发票，这是我市全面实施营改增后开具的首份增值税发票，标志着5月1日全面推行营改增工作在牡丹江市顺利实施。
“‘五一’假期酒店迎来了一波营业旺季，5月1日能不能顺利开票，直接关系到酒店的正常营业，如今我们发票领回来了，开票设备到位了，发票也能正常开具了，面对‘五一’假期的客流高峰我们心里更有底了。”开具我市首张生活服务业增值税发票的牡丹江金鼎国际大酒店负责人说。
按照财政部、国家税务总局的重大决策部署，自2016年5月1日起将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入营改增试点范围。为充分做好全面推开营改增试点前期准备工作，确保能够按照总局统一部署要求的时间节点精准落地，5月1日能够正式开票，全市国税干部在此前夕加班加点，“一把手”靠前指挥，各部门分工配合，充分做好了信息采集登记、管户交接、征管业务衔接、税控装置发行、发票发售、纳税人和税务干部业务培训等前期工作，并在开票节点临近时开展了“回头看”，对包保责任制落实、征管基础工作开展、系统保障和运行、办税服务厅窗口设置等情况开展了全面排查验收，清理盲点，消除隐患，确保各项准备工作万无一失，不留死角，为全面推开营改增试点工作打下坚实的基础。
市国税局相关负责人表示，下一步，全市国税干部将继续弘扬特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献的优良作风，保持高昂的斗志和积极向上的状态，鼓足干劲、敬终如始。进一步加大“营改增”政策宣传力度，组织专人现场做好对代开发票的服务指导工作，更加深入、缜密、细致地做好税制转换阶段的发票供应和申报辅导等各项工作，确保6月1日能顺利申报，稳步推进税制顺利转换，让全市纳税人畅享便利服务和税制改革红利。
延伸：
咨询者问题集中两点:计税时间及税费计算
5月3日，营改增落地后的 正式工作日，市民迟女士来到北京市丰台区地方税务局第二税务所办理二手房交易相关税务缴纳事宜。
经过咨询现场工作人员迟女士了解到，无论之前网签的时间是什么时候，只要是5月1日之后（包括5月1日）来办理相关税务缴纳的都按照“营改增”之后的流程走。
“现在来咨询这个问题的人比较多，大家都比较关心就是具体变更的时间节点，还有就是营改增之后能省多少钱。”现场工作人员说到。
据了解，“营改增”之后的二手房交易税率定为5%。具体缴税的金额，以一套购买不足两年、售价为100万的房源为例，应缴增值税额为100/（1+5%）X5%=4.76万元，营改增之前计算的营业税税额为100X5%=5万元，税负降低了0.24万元。
增值税实施规则存变数 办理流程较复杂
与此同时，工作人员也表示：现阶段营改增遇到的 问题就是具体计算规则还不是很清晰，各地方的执行细则还没有完全确定，还存在着变化的可能。
除了要缴纳增值税之外，纳税人还要缴纳一部分的教育附加和城建附加税，这些税种的税率大概在0.6%左右。还要再加上含税销售额÷(1+征收率)×征收率×0.6%"。
仍以一套房产购买不足两年售价为100万的房源为例，除了要缴纳增值税4.76万元以外，还要缴纳(含税销售额÷(1+征收率)×征收率×0.6%)的附加税286元，但相较于之前缴纳营业税，总税额仍是减少的。
现场工作人员表示，教育税附加、地方教育税附加以及城市维修这三个税种，在之前缴纳营业税时就已存在，但是随着公式的改变，这个过程就变的复杂起来。
此外，营改增之后，契税的计算方式也发生了变化，会根据市场指导价的变化而变化。因此，现在二手房交易缴纳税收的具体金额计算还要以办理时税务部门的实际测算为准。
综合整理《牡丹江日报》
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