[摘要] 2016年4月牡丹江住宅成交数量激增，后定格在745套，远超过今年前三个月单月成绩，环比上涨18.44%。但同样住宅均价不是开发商说涨就能涨的，住宅均价由上个月的4267元/平降至4137元/平，环比降低3%。
2016年4月牡丹江住宅成交数量激增，后定格在745套，远超过今年前三个月单月成绩，环比上涨18.44%。但同样住宅均价不是开发商说涨就能涨的，住宅均价由上个月的4267元/平降至4137元/平，环比降低3%。
从环比来看，牡丹江四月住宅房地产走势是量涨价跌，而与去年同比来看，成交套数减少20%，2016年对比2015年前四个月成交套数都是滑落态势的，尤其2016年2月对比十分明显，减少近4倍。
但在成交均价上，2016年涨势明显，4月成交均价同比增长2.5%，2016年以超过2015年徘徊在4000元以下门槛的均价，一直保持在4000元/平以上的价格，可见开发商和政府一直在稳定住宅价格，但需求量相对比去年实际是减少的，一部分原因在于大举进行的棚户区改造和廉租房，一部分原因在于人才外流，另外也有区县人进入牡丹江市买房落户的，该群体购买力不可小觑。
在住宅成交区属方面，2016年4月成交套数多的为东安区，达261套；西安区成交216套，爱民区成交194套。阳明区成交86套。而在均价上，均价高的为西安区4563元/平，东安区为4128元/平，爱民区为3965元/平，阳明区为3494元/平。
非住宅方面，2016年4月非住宅成交套数明显激增，191套环比增加121%，成交均价也有所上扬达10369元/平，环比增长25.1%。
对比2015年，2016年非住宅均价走势上涨，同比增长27.8%，住宅套数对比去年有所减少，同比减少16.2%。
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