[摘要] 党的十九大报告中指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”去年底召开的中央经济工作会议提出“要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”北京市政协委员、中国中建设计集团
党的十九大报告中指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”去年底召开的中央经济工作会议提出“要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”
为落实这一调控理念，2018年，多地继续推动多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。多省市发布的政府工作报告也都聚焦了楼市调控，租购并举成为高频词。
作为一线城市的北京市提出“推进集体建设用地建设租赁住房，鼓励产业园区建设职工集体宿舍”。北京在2017年曾宣布，未来5年将供应1000公顷集体土地用于建设租赁住房，这也意味着，在今后4年北京仍将供应约800公顷集体土地，平均每年供地任务量约达200公顷。“北京试点集体土地建租赁住房已经有了样本。”北京市政协委员、中国中建设计集团副总经理吴宜夏表示，目前，北京海淀、朝阳、昌平等5个集体土地建租赁房项目、1.28万套房源已经开工。“国家允许集体建设用地建租赁房，这是增加租赁供给，盘活集体土地，振兴乡村的重大利好。”
上海市市长应勇表示，2018年要加强房地产市场调控不动摇、不放松。提高中小套型供应比例，促进商品房有效供给。加大租赁房建设力度，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，新增供应5.5万套各类保障房，完善共有产权住房制度。
安徽省省长李国英在政府工作报告中明确提出，2018年要加大住房保障力度。实行公租房实物配租和租赁补贴并举，对低保、低收入住房困难家庭加快实现应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员等纳入保障范围。因城施策加强房地产市场调控，盘活存量住房，发展住房租赁市场特别是长期租赁，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
在地方两会召开的前后，房地产市场调控政策密集发布，截至春节前夕，2018年房地产调控政策发布超过40个城市与部门，发布政策内容超过50次。
由此看来，进入到2018年，各地政府针对房地产调控的思路已非常清晰。虽然各地的表态内容并不一致，但总体来看，“房子是用来住的、不是用来炒的”大逻辑并没有改变，所以调控政策基本上没有松动的可能。从调控手段上看，分类调控、因城施策的原则也没有动摇。
党的十九大报告把“租”的位置提到“购”之前，旨在满足不同人群的居住需求，真正践行“让全体人民住有所居”的理念。
在刚刚召开的第十三届人民代表大会次会议上，李克强总理在作政府工作报告时指出：更好解决群众住房问题。启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。
报告中提及的租赁的各种配套政策都将是两会代表委员热议的话题。
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