[摘要] 2019经济形势不会很糟2018年12月18日下午，在北京西城区粤财WJ万豪酒店五楼礼堂召开第15届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会。房天下控股董事长、中指研究院院长莫天全先生首先致开幕词。他首先回顾中指研究院自2002年起开始对中国房地产市场数字化研究，推动中国房地产数字化做出了积极的
2019经济形势不会很糟
2018年12月18日下午，在北京西城区粤财WJ万豪酒店五楼礼堂召开第15届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会。房天下控股董事长、中指研究院院长莫天全先生首先致开幕词。他首先回顾中指研究院自2002年起开始对中国房地产市场数字化研究，推动中国房地产数字化做出了积极的贡献。2004年届数字地产节，大家都认为房地产市场数字化还是新鲜事，经过15年努力，今天的大数据挖掘、房地产市场数字化、数字在房地产行业运用已经成为常态。记得第五届数字地产节，当时金融是主要话题；2013年第十届数字地产节，大数据开始在拿地、在需求分析、营销管理等等关键环节开始得到普遍性应用；2017年第十四届数字地产节，大数据不再是简简单单的应用了，房天下推出云系列工具，使大数据融为房地产行业必不可少的工具——即开发云、经纪云、家居云。现在又推出土地云等新产品，这些云工具服务房地产行业和房地产市场。莫天全还说：中指研究院、房天下的目的是要把大数据开放，包括客源数据、房源数据、交易数据、宏观数据、市场数据，让大数据更高效，达到让行业更好的发展的目的。2019年希望用这些开放的数据赋能我们的合作伙伴，不管是一级市场的土地，还是二级市场的开发，还是三级市场的二手房，跟我们的合作伙伴共同发展。期待2019年我们能够全方位的合作，祝愿今天的会议圆满成功！
接下来是国家发改委经济研究所形式分析与预测研究室主任杜飞轮先生做《2019经纪形式及政策展望》报告；中指研究院常务副院长、房天下控股副总裁黄瑜女士做《大数据预判2019房地产市场》报告；北京大学数字金融研究中心副主任沈艳女士做《住宅碎片化与居民福祉：大数据视角》演讲；京东集团副总裁、京东数科首席数据科学家郑宇先生做《城市计算：用大数据和AI打造未来城市》技术说明；最后是一场对话研讨，题目是《大数据引领地产新时代》和第十五届数字地产节颁奖盛典。
通过第15届房地产数字年会获得主要信息是：
1、大数据在房地产领域应用已经成熟，房天下推出云系列产品完全可以成为房地产市场的有效工具，关键是推广和宣传，才能发挥其价值。
2、房地产市场具有周期性，市场波动是必然，用不着大惊小怪。出现低谷，就是在酝酿新的高峰。
3、大量土地流拍不值得欢呼雀跃，土地流拍是政策调控的结果，不是市场这个看不见的手在合理调配资源。
4、调控让房地产进入冬天，这是内部环境；经纪摩擦会影响国内经济，这是外部环境。国家总的方针是求稳定，房地产调控力度放缓会是必然。
房天下总部印象
年会结束之后，我在房天下六大区石桂娥经理陪同下参观房天下总部。房天下总部位于北京丰台区郭公庄地铁站左侧，走出地铁口看到的是大楼顶上树立着中指研究院七个大字，一楼有房天下二手房签约中心标志。绕过侧面来到正门，在接待大厅填写来访登记事项之后我来到总部13楼，石桂娥经理来到办公区门口接我，在石经理陪同下参观房天下和指数研究院办公区。每层办公区有千余张办公桌环绕在电梯区域周围，办公桌密集而有序地排列着，坐在电脑前的全都是年轻面孔，他们专注自己的工作，没有人留意参观者的走动。我本想拿出相机拍张照片，偌大的办公区建非常肃静，我不忍心打破这里的秩序，还是控制了自己放弃拍照。在写这段文字时还真后悔没有留下照片，我被这里宏大的办公场面震撼了。接下来参观员工食堂、会议室、健身房等生活区，据石经理介绍，房天下有几千员工在这个楼里办公。最后返回13层一个小会客室，我们谈了昨天会议的感受，石经理就房天下2019年改版和代理事宜提出要求，双方交换了意见。对于房天下这个品牌牡丹江非常认可，因为对房天下品牌影响力的赞同，所以，牡丹江站代理房天下已经8年。8年与房天下捆绑在一起，我们走遍牡丹江的大家小巷，每个楼盘都留下了房天下的足迹。虽然，房地产市场时起时落，8年前同时间在牡丹江落地其他网络媒体早就关门了，只有房天下这杆大旗在牡丹江房地产市场潮起潮落中屹立不倒，用总经理赵伟的话说：我很珍惜房天下这块牌子，不论挣不挣钱，我愿意成为房天下旗下的一份子，喜欢做房天下这摊事业！
2019房天下网站PC端页面改版，房天下将以崭新的面孔迎接新年的到来。同时，随着改版丰富了广告内容，提升了网络媒体的信息量，在原有网络PC端基础上，增加了房天下手机APP广告和WAP端广告，实现三端融合。借用莫总的话就是“房天下的目的是要把大数据开放，包括客源数据、房源数据、交易数据、宏观数据、市场数据，让大数据更高效，达到让行业更好的发展的目的。
2019年展望
还有一周时间，就到2019年。回首2018年房地产市场，由于政策调控影响，媒体导向一致报道房地产冬天来临，各地房价下行，土地流拍，成交量停滞的消息铺天盖地。甚至出现知名房地产企业做出“活下去”的呐喊。牡丹江市处在祖国边陲，属于四线城市，房价远不及北京房价十分之一。此次房地产市场调控政策国家采取因城施策的策略，牡丹江没有针对房地产市场调控政策出台，但是，地方政府、房地产开发企业、房地产市场管理部门及消费者，受舆论影响，心态不一。2019年新年到来前夕，哈牡高铁于12月25日正式开通，同时，新火车站开始使用。标志着牡丹江进入现代化城市建设新时代。一个城市的房地产市场，需要有人口、金融、土地等资源支撑，人口的增加是重要因素，高铁时代的来临，城市招商引资不再因为地处边陲受冷落，加入高铁网络，边陲将成为招商引资的优势。新的投资项目落地，必然增加外来人口数量，2019年将是牡丹江全面建成小康社会的决胜之年，也是开启现代化城市建设的关键一年，让我们张开双臂，满怀信心，迎接2019新年的到来！
房天下：蒋本辉
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