[摘要] “距 仅多少多少分钟”，今后开发商不能再这样做广告了。9月1日，号称 严新广告法将正式施行。
2015年9月1日新版《广告法》开始实施，其中关于地产广告的4条细则让业内惊呼“地产广告没法做了”。明源君详细研究了新旧《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》，发现了其中的秘密和相应的对策。
明源君认为，虽然规定有变化，但事实上地产广告的环境与之前相比并无变化。大家认为之前可以做、之后没法做的许多地产广告，本就是违背工商总局之前的规定的。只不过现在做类似的广告从“违规”上升到“违法”了。
明源君为何做出上述判断？更高级的广告手段包括哪些？请看明源君的分析。
█新旧法规对比：从“违规”到“违法”
新版广告法第二十六条，专门对房地产广告做出了规定，这是老版广告法所没有的，详细内容为：
“第二十六条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
★不能乱吹牛说买房 多少
明源君相信，大家都看过某些楼盘“，XX年收回成本”、“资产迅速 ”的宣传。但9月1日之后，这些将被认定为违法广告。
★项目距离多少，不能用时间描述
营销女神蔡雪梅有曾经在地产创新研习社的演讲上，有过这样的精彩分析“的广告都告诉你，驱车20可以到机场、车站，其实他说的距离可能是直线距离，他说的时间是深夜路上根本没人时的行驶时间。”
★不能用价格低至多少来忽悠客户
很多房企喜欢用“低至xxxx，首付xxx起”等低价格吸引客户，但实际上只是噱头，并非实际的销售价格，即使有也是数量极少，很少客户能买得到。以后这类广告都会被禁止。
★还没建好的配套也不能用来诱惑消费者
许多购房者有这样的体验“楼盘广告上写着‘口、 旁’，可等去到现场才发现，那些都是10年之后的规划。而“”这些也不允许出现在房地产广告中了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
