那么接下来,我们就来看看哪些楼层属于买房的雷区,能不碰就不碰!
说起楼间距,小编一瞬间就想起了桥北某医院对面的楼盘,三幢楼楼间横向距离不论,与后面步梯楼距离十来米。请问:开发商同学,你不觉得自己有点儿挤吗?侵占别人家的阳光真的好吗?
前后的间距:总得来说,有两种标准:1、楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定:城市住宅冬季日照应不小于两。
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距:
楼间距同样与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越小,居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高,或者为了多建房子,楼层数增加,原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下,要尽量多建房子的话......
不过,千言万语,小编只有一句话送给购房者:实地看!实地看!实地看!能多看就多看!
不过,千言万语,小编只有一句话送给购房者:实地看!实地看!实地看!能多看就多看!
所谓的极端楼层,也就是我们通常所说的顶层和底层。当然,有点不说了,便宜嘛!
顶层的弊端有这些:
1、冬冷夏热,请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走,比别人家的都要多;
2、万一,我是说万一有问题,渗水、裂缝你家先遭殃;
3、水压小,无法感受大水的快感;
底层采光不好,过于压抑;
视野差,看不到什么景观;
易潮湿、私密性不足,还特别容易遇到不明物种的来客突袭,蚊虫叮咬啊什么的,尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的,蚊虫什么的咬得你不要不要的。
如果资金足够,千万不要因为有附赠之类的选择顶楼啊!不要因为售楼员的花言巧语上了当。不信,你可以试试。
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